เงินกู้จำนองที่ใช้ซื้อที่ดินแทนอาคารโครงสร้างเรียกว่า จำนองที่ดิน รับจำนองความตั้งใจของผู้ซื้อคือการพัฒนาพื้นที่เคลียร์หรือสร้างโครงสร้างบนพื้นที่นั้นด้วยมุมมองของธนาคารเกี่ยวกับการจำนองที่ดินนั้นแตกต่างอย่างสิ้นเชิงจากการจำนองโครงสร้างด้วยเหตุผลง่ายๆ ที่ว่ารับจำนองที่ดินถือเป็นการลงทุนที่มีความปลอดภัยน้อยกว่า นี่เป็นเพราะว่าที่ดินถูกปล่อยว่างไว้หากมีการผิดนัดเกิดขึ้นในพื้นที่หนึ่ง เนื่องจากเป็นการยากกว่ามากที่จะขายต่อทรัพยากรนี้
บางครั้งธนาคารขอเงินดาวน์ที่สูงขึ้นในกรณีที่มีการรับจำนองที่ดินตามราคาขาย เพื่อให้ผู้ซื้อมีส่วนได้ส่วนเสียจำนวนมากในที่ดินที่ซื้อ ในบางกรณี ผู้กู้ต้องแสดงทรัพย์สิน ณ สถานที่อื่นเพื่อรองรับการจำนองที่ดิน นอกจากนี้ยังสันนิษฐานว่าในการจำนองที่ดินจะมีการทำสิ่งเพิ่มเติมในพื้นที่หรือทรัพย์สินเฉพาะรับจำนองเพื่อให้ทรัพย์สินสามารถดึงผลตอบแทนบางส่วนให้กับเจ้าของได้ บางครั้ง, ธนาคารตรวจสอบทรัพย์สินและขอใบรับรองเพื่อไม่ให้เกิดความเสี่ยง
ซื้อที่ดินแบบเปิดสามารถสร้างโครงสร้างได้ตามความต้องการ
หากมีการสร้างโครงสร้างขึ้น เป็นหน้าที่ของธนาคารที่จะต้องจัดให้มีน้ำ น้ำเสีย และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในทรัพย์สินโดยเฉพาะ สมมติว่าผู้ซื้อไม่สามารถให้ใบรับรองที่จำเป็นกว่าที่ไม่มีการรับจำนองที่ดิน เนื่องจากที่ดินเปิดสามารถเรียกร้องความรับผิดบางอย่างได้ เช่น ผู้บาดเจ็บสามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้ รับจำนองธนาคารจึงอาจขอรั้วทรัพย์สินเพื่อยับยั้งไม่ให้ผู้บุกรุกเข้าไปในทรัพย์สินข้อได้เปรียบหลักของการรับจำนองที่ดินคือ อสังหาริมทรัพย์แบบเปิดมีราคาถูกกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีโครงสร้าง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีการลงทุนที่น่าทึ่งเพื่อให้ได้อสังหาริมทรัพย์นั้นใช้งานได้
ผู้ซื้อที่ดินแบบเปิดสามารถสร้างโครงสร้างได้ตามความต้องการ รับจำนองในกรณีที่บุคคลตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อการลงทุน ง่ายกว่าการซื้อด้วยเงินสดแทนการชำระหนี้จำนองที่ดิน ที่ดินที่จะใช้เพื่อการเกษตรก็ซื้อด้วยเงินสดเช่นกัน เนื่องจากผลตอบแทนจากที่ดินไม่สูงมาก รับจำนองดังนั้นการจำนองที่ดินจึงสมเหตุสมผล องค์กรที่ซื้อทรัพยากรนี้เพื่อรักษาพื้นที่เปิดโล่งและสวนสาธารณะก็ถูกบังคับให้ซื้อด้วยเงินสดเนื่องจากธนาคารไม่เต็มใจที่จะจำนองที่ดิน
ใบรับรองที่จำเป็นในขณะที่ทำการตรวจสอบสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง
ซึ่งว่างเปล่าสินเชื่อประเภทนี้หาได้ง่ายกว่าสำหรับผู้ที่มีเครดิตดี แต่แทบจะเป็นไปไม่ได้รับจำนองสำหรับผู้ที่มีเครดิตไม่ดี ธนาคารส่วนใหญ่ให้สินเชื่อดังกล่าวหากคุณสามารถแสดงแผนบางอย่างที่จะสร้างรายได้ให้กับทรัพย์สินธนาคารมีสินเชื่อจำนองที่ดินหลายประเภท ดังนั้นการหาสินเชื่อที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณจึงไม่ใช่เรื่องยาก ตราบใดที่คุณมีหลักฐาน
รับจำนองที่จำเป็นในขณะที่ทำการตรวจสอบสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างมักมีอัตราดอกเบี้ยผันแปร อัตราดอกเบี้ยมักจะเชื่อมโยงกับอัตราดอกเบี้ยหลักหรืออัตราดอกเบี้ยระยะสั้นที่คล้ายคลึงกัน รับจํานองที่ดินในระหว่างการก่อสร้าง คุณจะต้องชำระดอกเบี้ยเท่านั้น หากคุณเป็นเจ้าของที่ดินที่จะสร้างอาคารอยู่แล้ว คุณสามารถใช้ที่ดินดังกล่าวเป็นทุนในการกู้ยืมได้